In guter Wohnlage des 12ten Wiener Gemeindebezirks sucht dieses Grundstück mit Altbestand einen Bauträger/Entwickler, der hier ein neues Wohnhaus entstehen lassen will. Das Grundstück hat eine Fläche von 342m².
Nach erster Analyse durch unsere Architektin sind bei einem Neubau auf 7 Ebenen (inkl. DG) ca. 924m² Wohnflächen (1tes OG bis 5tes OG plus DG) und 256m² Gewerbeflächen im EG zu erzielen. Zusätzlich sind bei dieser Planung 9 PKW-Stellplätze inkludiert.
Das derzeitige Haus hat drei Ebenen und wird vorrangig gewerblich genutzt.
Da für dieses schöne Wohnbauprojekt keine Detailplanung gemacht wurde, müssen die genauen Flächen käuferseitig festgestellt werden. Auch für den Abbruch des bestehenden Hauses gibt es noch keine Bewilligung.
Die Lage im 12ten Bezirkt ist gesucht - in Gürtelnähe in einer ruhigen Seitenstraße gelegen, bietet dieses Projekt viel Potenzial.
Gerne geben wir auf Anfrage die genaue Adresse bekannt und übermitteln Ihnen die Bebauunsbestimmungen sowie die Auswertung der Architektin.
Bitte kontaktierten Sie mich unter roemer@roeme-real.at für weiterführende Informationen.
