Gepflegtes Büro im Hof nahe der U6 Station Floridsdorf
In der Brünnerstraße ist dieses gut aufgeteilte Büro ab sofort zu beziehen.
Es liegt ebenerdig im hofseitigen Gebäudeteil des Wohnhauses und ist ohne Stufen erreichbar.
Optional ist ein Stellplatz im Hof von der Hausverwaltung um € 24,27 zzgl. 20% USt. anzumieten.
Die ca. 85m² Nutzläche sind sehr gut aufgeteilt. Alle Räume sind zentral begehbar. Der Plan ist bei den Bildern zu finden.
Es gibt zwei Bürozimmer, sowie einen Besprechungsraum mit Küche. Die drei Zimmer sind unterschiedlich groß und angenehm hell.
Ein Abstellraum, sowie zwei WCs sind ebenfalls vorhanden.
Beheizt wird mittels einer Gasetagenheizung.
Ihre Vorteile:
- zentrale Lage in Floridsdorf mit umfangreicher und naher Infrastruktur - Post, Lebensmittelgeschäfte, Apotheke, sowie diverse andere Geschäfte finden Sie in unmittelbarer Umgebung
- beste Verkehrsanbinung mit U-Bahn, Strassenbahn, Bus und S-Bahn
- Küche, zwei getrennte WCs
Das Wohnhaus wurde vor einigen Jahren thermisch saniert, wobei die Fenster bei diesem Büro nicht getauscht wurden.
Bitte kontaktieren Sie mich für Ihre Fragen und/oder einen Besichtigungstermin unter 0650/294 1 294 oder unter roemer(ÄT)roemer-real.at.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- HWB 85 kWh/m2a
- gültig bis 23.04.2027
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 250.000,00 €
- Fläche ca. 85 m2
- Nutzfläche ca. 85 m2
- WC 2
- Stellplätze 1
- Abstellräume 1
Preisinformation
Kaufpreis: | 250.000,00 € |
Parkplatz: | 24,27 € |
Betriebskosten: | 210,41 € |
Reparaturrücklage: | 144,40 € |
Umsatzsteuer: | 46,93 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 379,08 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5552
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Büro / Praxis
- Kaufpreis 250.000,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 85 m2
- Nutzfläche ca. 85 m2
- WC 2
- Stellplätze 1
- Abstellräume 1
- HWB 85 kWh/m2a
- gültig bis 23.04.2027
- Baujahr 1966
- Bauart Neubau
- Beziehbar sofort