Ab sofort gelangt diese frisch renovierte 1-Zimmer Wohnung mit rund 36m² für vorerst 3 Jahre zur Vermietung. Sie liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses ohne Lift in einer ruhigen Wohngegend.
Bei gutem Einvernehmen besteht gerne die Möglichkeit der Vertragsverlängerung.
Räumlichkeiten
Beim Betreten der Wohnung erreichen Sie durch den Vorraum zuerst das WC und das Badezimmer, durch zwei elegante Flügeltüren dann die Küche und weiters das Wohnzimmer. Die Wohnung bietet auf insgesamt 36m² durch die geschickte Aufteilung, die schönen Altbaudetails und die hohen Decken ein sehr angenehmes Wohngefühl.
Ausstattungsmerkmale
Die hochwertige, neue Küche verfügt neben Ober- und Unterschränken über Geschirrspüler, Backofen mit Ceranfeld und eine Kühl- und Gefrierkombi.
Beheizung
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt mittels einer modernen Gastherme von Junkers.
Ihre Vorteile im Überblick:
- Ruhig gelegen
- Frisch renoviert
- Altbau mit schönen Details
- Ideale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel
Im selben Gebäude steht weiters eine Gewerbeimmobilie mit rund 130m² zur Vermietung, so können Geschäftsbetrieb und Privatleben optimal aufeinander abgestimmt werden.
Lage und Infrastruktur:
In 300 Metern Entfernung liegen Meiselmarkt und Hütteldorferstrasse mit ihren zahllosen Nahversorgern, Einkaufsmöglichkeiten für Waren aller Art, Restaurants, Bistros und Bars.
Mit der U3 erreichen Sie in 15 Minuten von der Johnstrasse den Stephansplatz, in 30 Minuten den Hauptbahnhof und in rund 55 Minuten den Flughafen Schwechat.
Weiters haben die Autobuslinien 10A, 12A und die Strassenbahnlinie 49 hier ihre Haltestelle.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme für den Erhalt des Exposés mit der Adresse unter fasch@roemer-real.at bzw. unter 0680 156 29 27.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
