PERFEKT und CITY-NAH!
In absoluter Top-Lage, nur wenige Gehminuten vom Naschmarkt entfernt, kommt diese Wohnung mit sechs gut geschnittenen Räumen zur Vermietung.
Sie ist im Erdgeschoß eines schönen Wiener Jahrhundertwendehaus situiert und bietet zwei Eingänge. Die Wohnfläche beträgt ca. 140m² zuzüglich eines kleinen Lichthofes. Die Nähe zum Naschmarkt bietet Ihnen eine gesuchte Lage, kombiniert mit den Vorzügen des 4ten Bezirks.
Räumlichkeiten
Die Raumaufteilung über insgesamt sechs Räume ist sehr gut. Genießen Sie hier alle Vorzüge eines modernen Wohnens mitten in der Stadt. Alle Bereiche bieten viel Platz für Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche.
Über einen Vorraum mit großzügiger Garderobe gelangen Sie zu vier weiteren geräumig, hellen Räumen.
Die Wohnung besitzt eine kleine feine Küche aber am besten Sie genießen die kulinarischen Schmankerln am Naschmarkt.
Als besonderes Highlight verfügt die Wohnung über zwei sanierte Badezimmer, eines davon mit Wc. Zusätzlich gibt es auch ein weiteres separates Wc.
Die Wohnung verfügt über zwei Eingänge und kann somit individuell genutzt werden.
Die Räume sind mit einem ansprechenden Parkettboden ausgelegt, der soeben erst abgeschliffen und neu versiegelt wurde. Die Nassräume verfügen über einen Fliesenbelag.
Diese Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und ist für Ihren Einzug bereit.
Beheizung/Instandhaltungen
Eine Gas-Etagenheizung sichert die Beheizung der Räume sowie die Warmwasseraufbereitung.
Ihre Vorteile im Blick
- großzügige helle Wohnfläche
- Zwei Badezimmer, Zwei Toiletten
- Parkettboden
- Gute Infrastruktur
- Zwei Eingänge
Lage und Infrastruktur
Mehrere Bildungseinrichtungen sowie die TU Wien sind quasi vor der Haustüre und fußläufig zu erreichen. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in nächster Nähe. Der beliebte Naschmarkt lädt zum täglichen Verweilen nach Büroschluss ein.
Die öffentliche Anbindung ist perfekt für Ihre zukünftigen Wege. Die Buslinien 59A und N71 sowie die U4 Kettenbrückengasse garantieren eine sehr gute Infrastruktur.
Die Wohnung werden auf 10 Jahre befristet vermietet. Einer Vertragsverlängerung steht aber bei gutem Einverständnis nichts im Weg.
Gerne stehe ich Ihnen für alle Fragen und/oder einen Besichtigungstermin unter 0650-294 1 294 oder unter roemer(ÄT)roemer-real.at zu Ihrer Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
