Ab sofort gelangt diese schöne 3-Zimmer-Wohnung, situiert im 1. Stock einer modernen Wohnhausanlage, in den Verkauf. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 160m², einen Balkon mit ca. 36m² und eine Terrasse mit ca. 54m².
Räumlichkeiten
Besonders attraktiv sind die großzügige Raumaufteilung, die hohen Decken sowie die große Terrasse mit anschließender Doppelgarage.
Die Wohnung ist vom Vorzimmer aus zentral begehbar und gliedert sich in einen großzügigen, hellen Wohn- und Esszimmerbereich mit angeschlossener Küche und Zugang zur Terrasse, zwei Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank und Zugang zum Balkon, einen praktischen Abstellraum, die Galerie mit Arbeitsbereich, ein separates WC sowie das großzügige Badezimmer mit zwei Waschtischen, Dusche und Badewanne. Ein der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil rundet das Angebot ab.
Ausstattung
In den Wohn- und Schlafräumen ist hochwertiger Parkettboden verlegt, die Nassräume sind mit geschmackvollen Fliesen ausgestattet.
Die große Küche ist mit modernen Geräten, die Wohnung selbst mit hochwertigen, mehrfachverglasten Fenstern und Balkontüren und elektrischen Außenjalousien ausgestattet. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme.
Beheizung / technische Informationen
Zusätzlich zur vorhandenen Gaszentralheizung besteht weiters die Möglichkeit, im Wohnzimmer einen Kamin anzuschließen.
Der Energieausweis ist in Arbeit und wird nachgereicht.
Ihre Vorteile im Überblick
- helle, moderne Wohnung mit Galerie
- technisch am neuesten Stand
- großzügige Raumaufteilung
- Balkon und Terrasse
- Doppelgarage
- gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel
- bequem erreichbare Nahversorger
Lage und Infrastruktur
Sie erreichen fußläufig in wenigen Minuten sämtliche Nahversorger, verschiedene Schulen und einen Kindergarten und durch die Nähe zur Badener Bahn in nur 45 Minuten auch die Wiener Innenstadt.
Ich freue mich schon sehr auf Ihre Kontaktaufnahme unter fasch@roemer-real.at oder 0680 156 29 27 und sende Ihnen bei Interesse gerne vorab das Exposé zu.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
